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3分鐘小教室|實價登錄之裁罰整理.jpg

實價登錄制度自101年施行,歷經多次修法,已大幅提升不動產交易資訊之透明性與市場公平性。然而,其裁處規定會因買賣、租賃及預售屋等不同成交類型而有所差異,且在資訊正確性、罰鍰標準及加重處罰上各有重點!為協助同學更有效率地閱讀法規重點,特將相關規定加以整理,俾利快速理解與記憶。

法條依據:平均地權條例§81-2、不動產經紀業管理條例§29、租賃住宅市場發展及管理條例§38-2

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實價登錄制度自101年施行,歷經多次修法,已大幅提升不動產交易資訊之透明性與市場公平性。然而,其裁處規定會因買賣、租賃及預售屋等不同成交類型而有所差異,且在資訊正確性、罰鍰標準及加重處罰上各有重點!為協助同學更有效率地閱讀法規重點,特將相關規定加以整理,俾利快速理解與記憶。

法條依據:平均地權條例§81-2、不動產經紀業管理條例§29、租賃住宅市場發展及管理條例§38-2

裁罰類型重點整理

成交類型違規情形處罰金額加重處罰
買賣逾期「未」申報3 ~ 15萬元2次未改正
→30萬~100萬元;
可按次處罰;
含建物按戶(棟)計。
買賣價格不實3 ~ 15萬元2次未改正
→30萬~100萬元;
可按次處罰;
含建物按戶(棟)計。
買賣價格以外資訊不實6千 ~ 3萬元未改正
→按次處罰至完成。
租賃逾期申報1萬 ~ 5萬元未改正
→按次處罰至完成。
租賃租金、面積不實1萬 ~ 5萬元未改正
→按次處罰至完成。
租賃租金、面積以外不實6千 ~ 3萬元(未改正才罰)未改正
→按次處罰至完成。
預售屋逾期申報3萬 ~ 15萬元(按戶棟計)2次未改正
→30萬~100萬元(按戶棟計),
按次處罰。
預售屋租金、面積不實3萬 ~ 15萬元(按戶棟計)2次未改正
→30萬~100萬元(按戶棟計),
按次處罰。
預售屋租金、面積以外不實6千 ~ 3萬元(未改正才罰)未改正
→按次處罰至完成。

.延伸閱讀

平均地權條例 §47 II|不動產買賣實價登錄

平均地權條例|112年修法重點

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