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1.從屬性: 抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其阿債權之擔保。
2.不可分性:
(1) 抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以 其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。
(2) 以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響。
3.物上代位性: 抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。
同學們要注意普通抵押權與最高限額抵押權並不相同，別搞混喽。
