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學習專欄

歷屆學長姐上榜心得

地政士上榜心得|王O珊

#兼職主婦 #初學一次考上

歷屆學長姐上榜心得

地政士上榜心得|王O珊

#兼職主婦 #初學一次考上

一、考生背景

我是一名家庭主婦,平常在補習班兼職,沒有任何的地政背景和經驗,下定決心考地政士後就開始爬文找適合地政小白的補習班,後續參加了Jasper團隊的地政士線上課程方案。

裡面的LINE群組即時問答對我來說尤其實用,老師回覆的速度很快,群組裡面的同學發問頻率也很高,看別人的問題其實也能從裡面去學習,或是明明知道答案卻不知道怎麼解答的,那也必須重新整理一下自己的思緒試著去把他寫出來。

有些同學甚至可以幫忙其他同學解答問題,非常適合激勵我自己,讓我感受到壓力,我會想著更加充實自己後也能成為為他人解答的人,並且在為他人解答的過程中也能重新組合自己的文字並整理思緒,對未來自己答題也非常有幫助。

二、地政士各科準備方式 

1. 民法

民法是我花最少時間準備的一科,大致上只把各類的心智圖和架構圖整理完畢後就開始臨摹答題架構,架構搭出來就可以從裡面慢慢的去把它寫得更加的詳細,每次寫完我也會回頭再去看一遍。

其實在最一開始要學會三段論法確實是很有難度,所以就是模仿,我買歷屆考題、解題書還有各科老師的解題都寫過就會知道大致的解題思路是什麼,同類型的題目寫個一次大概就有印象,寫到第二次基本上答題的雛形已經出現,寫到第三次自己的解題思路其實已經建立了,看是加入練筆團或是自己再從自己的答題上去修改找出最適合自己的寫法就可以了。

另外法條的話全部印下來後整理出考過的法條和最常考的法條去背,走路或沒辦法讀書的時間就是反覆聽這些之前考過的法條。

2. 土地法

土地法很廣很雜,前期把課程上完後我基本上把重點就都放在市地重劃跟徵收上面。

我還會背一些名詞解釋,例如說繼受取得指依據他人既有權利之讓與而取得所有權,即繼受前一手之瑕疵,而買賣、贈與、繼承或市地重劃時便是繼受取得,類似像這樣的名詞解釋我都會去背,這種其實用自己的方式下去解釋也是沒問題的,符合文意即可,甚至用1.2.3.去分行寫出來更好!

我平常照顧小孩或是做家事的時候就是一直在聽土地法、平均地權條例和土地徵收的法條(podcast上輸入法規名稱就有很多,其實都能去多聽,一開始聽一倍速,後面我都開1.25倍其實跟著唸也會發現自己能跟上他唸的速度),多聽就有機會在考試中成為解題的開頭。

3. 土地稅法

土地稅法是我滿喜歡的一個科目,我複習的時候最喜歡用表格或是畫圖來作比較和記憶,老師也很喜歡出比較的部分,例如一生一次和一生一屋,但是出題老師其實也知道外面老師一直在幫考生做複習和加強,所以我做比較時不會單一針對一個小節,我會把地價稅、土增稅、房地合一等等的全部都合在一起去做對比。

考前3個月的時候就開始衝刺計算題的部分,我個人非常推薦解題制霸,裡面收錄非常多的題目,畢竟稅法的考題裡面可能充滿陷阱或是一個不小心看少了一個條件都有可能,考前多做計算也能讓腦袋更清晰,做題更仔細。

4. 土地登記實務

土地登記實務我做了一個口訣記憶整理表,因為土地登記實務要記憶的部分非常多,而且他就是很單純的背誦又很無聊,考前三個月我基本上就是靠著口訣慢慢把每個部分背出來,我很少去寫這個科目,畢竟他真的就是題目問什麼寫什麼,所以我更加把精力放在背誦上面,例如看到代位申請就馬上想到口訣判質典其滅債後再逐一拉長背誦出來。

像土地登記這樣的科目我是建議全背,也就是法條是什麼你背什麼!一樣的方法,把土地登記條例所有條號抓下來,放手機反覆聽!有空就聽把它聽到滾瓜爛熟!

三、考場實戰分享

真的是會非常的緊張,我甚至寫第一個科目的時候都還在發抖,但是考前不管誰問我我都很有信心我會考上。

記得戴上手錶看清楚時間,不要跟我一樣看錯了時間,所以作文沒寫好,跟我一樣習慣甩筆的記得多帶兩枝筆,立可帶用很快,補充的立可帶也要帶著(我帶了2個都用了)。

希望各位在準備地政士考試的你們都能夠相信自己、相信老師、相信同學,考前就是一直寫,最好是買國考紙回來練習,因為當天要寫很多字建議大家貼痠痛藥布。


 

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