免費諮詢
Jasper logo

學習專欄

  • 三分鐘小教室

三分鐘小教室

  • Jasper 團隊

契稅條例§2、16｜契稅課徵範圍及申報起算日

政府為抑制短期炒作並促進稅制公平，自房地合一稅上路以來，已成為個人不動產交易課稅的重要制度之一，為避免透過短期買賣或不實申報規避稅負，主管機關對於漏報、短報、虛報成本及未依規定期限申報等行為，均設有明確罰則。

法條依據：契稅條例§2及16

契稅條例§2、16｜契稅課徵範圍及申報起算日

三分鐘小教室

政府為抑制短期炒作並促進稅制公平，自房地合一稅上路以來，已成為個人不動產交易課稅的重要制度之一，為避免透過短期買賣或不實申報規避稅負，主管機關對於漏報、短報、虛報成本及未依規定期限申報等行為，均設有明確罰則。

法條依據：契稅條例§2及16

契稅課徵範圍

  1. 原則：不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。
  2. 例外情形：在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

取得原因及適用之申報起算日

  1. 一般移轉：契約成立之日。
  2. 因占有移轉：依法申請為所有人之日。
  3. 產權糾紛：以法院判決確定之日。
  4. 向政府機關標購或領買公產：政府機關核發產權移轉證明書之日。
  5. 向法院標購拍賣：法院發給權利移轉證明書之日。
  6. 新建房屋由承受人取得使用執照案件：主管建築機關核發使用執照之日起滿三十日為申報起算日。

Lemon 老師提醒

契稅之納稅義務人(即取得權利人)應自契稅案件之申報起算日起30日內，向當地主管機關申報契稅，但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，因無地政機關核給權狀，為保障當事人權益，避免產權發生糾紛，應由「雙方當事人」共同申報。

．延伸閱讀

契稅條例§24~26｜契稅之罰則

契稅條例§14｜免徵契稅之情形

．免費諮詢

Line官方帳號

Facebook官方帳號

．免費諮詢

Line官方帳號

Facebook官方帳號

最新文章

推薦課程

關於 Jasper

我們致力於輔導不同學習、工作背景的考生通過國家考試，並在備考路途中協助考生解決讀書、考試問題，期以耐心、細心、專業的輔導，陪伴所有考生安心準備考試，並獲取上榜佳績。

免費諮詢

Copyright © 2021 Jasper 不動產經紀人考試輔導員. All rights reserved.

designed by 浚鋐網路科技  網頁設計 網站架設諮詢