日期: 2026 年 2 月 17 日

近年來房市景氣下滑，時有建商倒閉造成爛尾樓之消息，為保障預售屋交易，自民國100年起，內政部及消保會依法規定「預售屋履約保證」措施，以確保建商能夠按照預售屋買賣契約之約定，如時完成建物的施工和交屋，現行之預售屋履約保證機制有5種，讓我們一起瞭解各項機制的意義吧！

法源依據：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項§7-1

為防範私法人囤房牟利，自112年7月1日起，《平均地權條例》修法通過，將私法人購買住宅用房屋的難度大幅提高，除非符合特定的許可情形，否則不得購買，以保護國人的居住權益。

法條依據：
平均地權條例§79-1

經紀人證照除了可以向客戶展現你的專業價值之外，也是每一個不動產業都必須要具備的一張證照，今天就來向同學們介紹其中的原因吧。

條文依據：
經紀業管理條例 §4、§11、§16