稅捐之減免徵

1.房屋稅

都市更新完成後：

都市更新完成後：減半徵收2年。

延長減半徵收期間：

重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，於房屋稅減半徵收二年期間內「未移轉」，且經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以十年為限。

2.地價稅

都市更新期間：

• (1)免徵：
  • 土地無法使用者。
    「更新期間」指都市更新事業計畫發布實施後，都市更新事業實際施工期間；土地「無法使用」是以重建或整建方式實施更新者為限。

• (2)減半徵收：
  • 更新期間土地仍可繼續使用者。

• (3)例外：
  • 依計畫進度完成更新且「可歸責」於土地所有權人之情形者，依法課徵之。

都市更新完成後：

減半徵收2年。

3.土地增值稅

減徵40%：

• (1)「不願」參加權利變換而領取現金補償者。

• (2)依權利變換取得之土地，於更新後第一次移轉時。

• (3)原所有權人與實施者間因「協議合建」辦理產權移轉時，經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者。

免徵：

• (1)實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者

• (2)實施權利變換，以土地抵付權利變換負擔者。

4.契稅

減徵40%：

• (1)依權利變換取得之建築物，於更新後第一次移轉時。

• (2)原所有權人與實施者間因「協議合建」辦理產權移轉時，經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者。

免徵：

實施權利變換，以建築物抵付權利變換負擔者。

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Lemon 老師提醒

行政院業已公告有關上述「房屋稅可延長減半徵收期間」及「協議合建方式實施者，土地增值稅及契稅可減徵40%」此二項租稅減免原定實施期限至113年1月31日止，延長優惠實施期限至118年1月31日止，其他租稅優惠尚無實施期限。

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