學習專欄

概念比一比

公共設施保留地：
依「都市計畫」法所定都市計畫擬定、變更程序及依規定劃設之公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者。

	都市土地公共設施保留地	非都市土地公共設施用地
地價稅	免徵、2‰(自住用)、6‰(其他)	無償供公眾通行之道路土地，免徵。
土地增值稅	免徵	免徵
贈與稅	因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵。	X
遺產稅	因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵。	經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地，經主管機關證明者，不計入遺產總額。
房地合一稅	非課稅範圍	X

實務上有許多現況為道路使用之土地，雖其產權均屬私人所有，但並非享有同等之稅負優惠，目前稅法優惠多適用於都市計畫之公保地，而非都市之公共設施用地則應依稅法明定之要件個別適用。