共有物分割之要點

一、 兩大基本分割方式

1.原物分配 

將共有物直接分割成數個部分，按應有部分的比例分配給各共有人，各自取得單獨所有權（例如將一塊地均分成數塊）。

2.變價分配

將共有物直接變賣為金錢，再由共有人按應有部分的比例分配價金（例如將土地賣掉分錢）。

二、分割模式的排列組合

由於實務上常遇到價值不均、難以利用或不適合分割的共有物，因此衍生出三種更彈性的分割模式：

1.原物分配兼金錢補償

在原物分配的基礎上，以金錢彌補因分配不均或價值不等所造成的損益差距。

2.部分原物分配、部分變價分配

僅將共有物中適合分割或有利用價值的部分進行原物分配，將剩餘不適合的部分變賣分錢。

3.部分原物分配、部分維持共有

將一部分的共有物分配給部分共有人單獨所有，另一部分則仍維持由部分共有人繼續共有。

三、變價分配時的優先承買權

變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

Ding 老師提醒

以上就是關於婚生子女認定的基本介紹，希望同學們都能對此有更多的理解哦。

．延伸閱讀

民法 §819第1項｜共有人應有部分及抵押權設定

土地法 §34-1 VI｜共有物分割調處

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