學習專欄

三分鐘小教室

近年來天災頻傳，除受板塊運動影響地震頻傳外，亦因颱風雨勢過大，時常導致土石流及水災不預警地吞噬人民之財產，對此，人民之不動產若受到災害損失在持有稅上，政府訂定稅捐減免機制，以保障人民之權益。

條文依據：房屋稅條例§8及15、土地稅減免規則§13

受重大災害，毀損面積占整棟面積「三成以上不及五成」之房屋。

受重大災害，毀損面積占整棟面積「五成以上」，必須修復始能使用之房屋。

房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。

因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，或在墾荒過程中之土地，地價稅或田賦「全免」。

納稅義務人因天災、事變、不可抗力之事由或為經濟弱勢者，不能於法定期間內繳清稅捐者，得於規定納稅期間內，向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納，其延期或分期繳納之期間，不得逾三年。

不論是地價稅或房屋稅，納稅義務人如有上述適用情形者，均應於每期稅捐開徵四十日以前「主動」向當地主管稽徵機關申報；逾期申報者，自申報之次期開始適用！